Diễn đàn - Chính sách
Quản trị tài nguyên đất đai - Từ di sản lịch sử, kinh nghiệm toàn cầu đến tầm nhìn đột phá trong Dự thảo Luật Đất đai 2026
Tóm tắt: Bài viết phân tích toàn diện vấn đề quản trị tài nguyên đất đai tại Việt Nam qua lăng kính đa chiều: Từ lịch sử các thời kỳ, bài học kinh nghiệm quốc tế, cho đến những điểm nghẽn hiện tại và đột phá trong Dự thảo Luật Đất đai 2026. Tác giả chỉ ra nghịch lý thể chế sâu sắc khi thực hiện quyền phân bổ theo luật định và định đoạt tối hậu đối với nguồn tài nguyên đất đai vô giá của dân tộc phần lớn nằm trong tay các cơ quan hành chính, dẫn đến hậu quả là hàng triệu hecta đất bị lãng phí, các hộ sử dụng đất bị ảnh hưởng không được bồi thường tương xứng theo nguyên tắc giá trị thị trường công bằng, gây ra bức xúc, khiếu kiện kéo dài và bất ổn xã hội. Đúc rút kinh nghiệm từ các quốc gia thành công trong lĩnh vực quản trị đất đai, bài viết khẳng định quản trị đất đai hiện đại không phụ thuộc vào hình thức công hữu hay tư hữu, mà xoay quanh ba cột trụ chức năng: Quy hoạch không gian nghiêm ngặt; thuế bất động sản chống đầu cơ lũy tiến và tính minh bạch tuyệt đối của dữ liệu giao dịch.