Hai siêu dự án nghìn tỷ dự kiến hoàn thành trong năm 2027
Cầu Ngọc Hồi là một trong những hạng mục quan trọng của tuyến Vành đai 3,5, góp phần hoàn thiện kết nối giữa khu vực phía Nam Hà Nội với Hưng Yên. Theo thông tin từ UBND TP. Hà Nội, thành phố đặt mục tiêu hoàn thành dự án vào tháng 7/2027, sớm khoảng 6 tháng so với kế hoạch ban đầu.
Với tổng chiều dài khoảng 7,5 km, dự án không chỉ bổ sung một hướng kết nối qua sông Hồng mà còn mở thêm trục giao thông từ khu vực phía Bắc, Tây Bắc Hà Nội xuống phía Đông Nam mà không phải đi xuyên qua khu vực trung tâm. Khi kết nối đồng bộ với Quốc lộ 1A và cao tốc Pháp Vân - Cầu Giẽ, tuyến mới được kỳ vọng chia sẻ lưu lượng cho Vành đai 3, đường Giải Phóng, đường 70 cùng các cầu Thanh Trì, Vĩnh Tuy.
Cùng với Vành đai 3,5 - cầu Ngọc Hồi, Vành đai 4 - Vùng Thủ đô cũng đang được đẩy nhanh tiến độ. Toàn tuyến dài khoảng 113,5 km, đi qua Hà Nội, Hưng Yên và Bắc Ninh; riêng đoạn qua Hưng Yên dài khoảng 19,3 km.
Theo báo cáo của Ủy ban Kinh tế và Tài chính gửi Ủy ban Thường vụ Quốc hội về tình hình thực hiện Nghị quyết số 56/2022/QH15, đường song hành đoạn qua Hà Nội đã hoàn thành khoảng 87% giá trị hợp đồng, còn đoạn qua Hưng Yên đạt 82,7%, dự kiến hoàn thành trong năm 2026. Với dự án thành phần 3 (đường cao tốc), tiến độ thực hiện đạt 12,38%, đặt mục tiêu thông xe kỹ thuật vào tháng 7/2027 và hoàn thành toàn bộ trong năm 2027.
Khi hai dự án được đưa vào khai thác, Hưng Yên sẽ có thêm nhiều hướng kết nối với Hà Nội và các tỉnh trong vùng kinh tế trọng điểm Bắc Bộ. Đây là thay đổi có ý nghĩa đối với thị trường bất động sản, bởi giá trị của một khu đô thị không chỉ phụ thuộc vào khoảng cách địa lý mà ngày càng gắn với khả năng tiếp cận các trung tâm việc làm, dịch vụ, công nghiệp và các đô thị lớn.
Lịch sử thị trường đã chứng minh hạ tầng mở đến đâu, giá đất tăng đến đó. Tại Hà Nội, sau khi cầu Nhật Tân khánh thành năm 2015, khu vực Đông Anh ghi nhận biến động mạnh về giá đất. Từ mức vài triệu đồng/m², giá đất đã nhanh chóng thiết lập mặt bằng mới ở ngưỡng 17 - 40 triệu đồng/m² ngay khi thông tin xây cầu được công bố, trước khi chạm mốc 120 triệu đồng/m² trong chưa đầy 5 năm.
Xu hướng này cũng đang xuất hiện tại Thường Tín, khu vực từng có mặt bằng giá thấp hơn nhiều quận, huyện khác của Hà Nội. Theo dữ liệu Batdongsan.com.vn, giá đất tại Thường Tín hiện tăng 23% so với cuối năm 2025, trong bối cảnh địa phương được hưởng lợi từ tiến độ mở rộng Quốc lộ 1A và các định hướng phát triển theo quy hoạch Thủ đô.
Phố Hiến City hưởng lợi từ hai hướng kết nối mới
Với Phố Hiến City, câu chuyện hưởng lợi từ hạ tầng không chỉ nằm ở việc rút ngắn thời gian di chuyển tới phố cổ Hà Nội chỉ còn khoảng 35 - 40 phút. Dự án còn nằm trên hành lang phát triển đang dần hình thành giữa Hà Nội - Hưng Yên - Bắc Ninh, nơi các tuyến giao thông liên vùng được đầu tư đồng bộ và không gian đô thị ngày càng mở rộng.
Phố Hiến City sở hữu gần 1 km mặt tiền trên đường Nguyễn Trãi rộng 52 m - rộng nhất Khoái Châu hiện nay, kết nối trung tâm hành chính Khoái Châu với đường ĐT.379, QL.39, cao tốc Hà Nội - Hải Phòng, Hưng Yên - Thái Bình,... Từ dự án, cư dân có thể tiếp cận khu vực vòng xoay Văn Giang, điểm kết nối Vành đai 3,5 với Vành đai 4 trong khoảng 20 phút.
Trên quy mô 9,99 ha, Phố Hiến City được quy hoạch bài bản với 96 căn shophouse, 308 căn liền kề 5 tầng và 34 căn biệt thự song lập (3 tầng, 1 tum). Hệ thống giao thông nội khu thông thoáng, rộng từ 15,5 – 27 m, đặc biệt là trục đường Nguyễn Trãi rộng 52m chạy xuyên tâm - "xương sống" hạ tầng tạo nên lợi thế thương mại vượt trội cho mô hình nhà phố kinh doanh dòng tiền.
Thiết kế sản phẩm hướng đến sự linh hoạt tối đa: tầng trệt tối ưu cho hoạt động thương mại, trong khi các tầng trên phù hợp để vận hành homestay, boutique hotel, văn phòng hoặc không gian an cư kết hợp kinh doanh. Mô hình công năng "kép" này không chỉ giúp chủ sở hữu tối đa hóa hiệu quả sử dụng tài sản mà còn đảm bảo khả năng sinh dòng tiền bền vững và ổn định cho nhà đầu tư.
Đáng chú ý, Phố Hiến City còn tái định nghĩa chuẩn sống tại Khoái Châu bằng hệ sinh thái tiện ích đồng bộ, hiện đại chưa từng có: từ trung tâm thương mại sầm uất, quảng trường sự kiện đến công viên cảnh quan, khu vui chơi trẻ em và sân pickleball tiêu chuẩn quốc tế...
Đối với các nhà đầu tư dày dạn kinh nghiệm, thời điểm "vàng" để xuống tiền chính là giai đoạn bản lề trước khi hạ tầng chính thức hoàn thiện. Với những cột mốc hoàn thành rõ ràng vào năm 2027, Phố Hiến City đang hội tụ đầy đủ các yếu tố để thiết lập mặt bằng giá mới, đón đầu làn sóng dịch chuyển về phía Đông Nam Thủ đô.
