11/11/2024
Từ ngày 9/11/2024, quy định điều kiện, diện tích tối thiểu của việc tách thửa đất, hợp thửa đất đối với từng loại đất trên địa bàn tỉnh Kon Tum chính thức có hiệu lực thi hành theo Quyết định số 59/2024/QĐ-UBND của UBND tỉnh Kon Tum.
Theo đó, về diện tích, kích thước tối thiểu được phép tách thửa đối với đất ở, quyết định nêu rõ, đất ở nông thôn (xã), diện tích tối thiểu của thửa đất là 50m2; chiều rộng tối thiểu là 4m, chiều sâu tối thiểu là 6,5m (chiều sâu tối thiểu là khoảng cách tính từ cạnh tiếp giáp với đường giao thông hoặc lối đi cho đến cuối thửa đất);
Đất ở đô thị (phường, thị trấn), đối với thửa đất tiếp giáp đường giao thông (có lộ giới bằng hoặc lớn hơn 19m) thì diện tích tối thiểu sau khi tách thửa là 45m2; chiều rộng tối thiểu là 5m, chiều sâu tối thiểu là 6,5m (chiều sâu tối thiểu là khoảng cách tính từ cạnh tiếp giáp với đường giao thông cho đến cuối thửa đất). Đối với thửa đất tiếp giáp đường giao thông (có lộ giới nhỏ hơn 19m) thì diện tích tối thiểu sau khi tách thửa là 36m2; chiều rộng tối thiểu là 4m, chiều sâu tối thiểu 6,5m (chiều sâu tối thiểu là khoảng cách tính từ cạnh tiếp giáp với đường giao thông cho đến cuối thửa đất). Đối với thửa đất không tiếp giáp đường giao thông nhưng có lối đi theo quy định thì diện tích tối thiểu sau khi tách thửa là 45m2; kích thước tối thiểu; chiều rộng tối thiểu là 5m, chiều sâu tối thiểu là 6,5m (chiều sâu tối thiểu là khoảng cách tính từ cạnh tiếp giáp với lối đi cho đến cuối thửa đất).
Diện tích tối thiểu, chiều rộng tối thiểu, chiều sâu tối thiểu của thửa đất hình thành theo các quy định trên không tính trong phần diện tích hành lang bảo vệ các công trình và diện tích đất thuộc quy hoạch thực hiện dự án, công trình nhưng chưa thu hồi đất.
Về diện tích tối thiểu được phép tách thửa đối với đất phi nông nghiệp không phải đất ở, đối với khu vực tại nông thôn (xã), diện tích tối thiểu của thửa đất là 50m2; Chiều rộng tối thiểu là 4m, chiều sâu tối thiểu là 6,5m (chiều sâu tối thiểu là khoảng cách tính từ cạnh tiếp giáp với đường giao thông hoặc lối đi cho đến cuối thửa đất).
Đối với khu vực tại đô thị (phường, thị trấn), đối với thửa đất tiếp giáp đường giao thông (có lộ giới bằng hoặc lớn hơn 19m) thì diện tích tối thiểu sau khi tách thửa là 45m2; chiều rộng tối thiểu là 5m, chiều sâu tối thiểu là 6,5m (chiều sâu tối thiểu là khoảng cách tính từ cạnh tiếp giáp với đường giao thông cho đến cuối thửa đất). Đối với thửa đất tiếp giáp đường giao thông (có lộ giới nhỏ hơn 19m) thì diện tích tối thiểu sau khi tách thửa là 36m2; chiều rộng tối thiểu là 4m, chiều sâu tối thiểu 6,5m (chiều sâu tối thiểu là khoảng cách tính từ cạnh tiếp giáp với đường giao thông cho đến cuối thửa đất). Đối với thửa đất không tiếp giáp đường giao thông nhưng có lối đi theo quy định thì diện tích tối thiểu của thửa đất sau khi tách thửa là 45m2; chiều rộng tối thiểu là 5m, chiều sâu tối thiểu là 6,5m (chiều sâu tối thiểu là khoảng cách tính từ cạnh tiếp giáp với lối đi cho đến cuối thửa đất).
Diện tích, kích thước thửa đất quy định trên không áp dụng đối với trường hợp được Nhà nước giao đất, cho thuê đất, chuyển mục đích sử dụng đất để thực hiện dự án đầu tư được cấp có thẩm quyền phê duyệt.
Ngoài ra, Quyết định còn quy định diện tích tối thiểu được phép tách thửa đối với các loại đất trong nhóm đất nông nghiệp thuộc quy hoạch đất phi nông nghiệp; Diện tích tối thiểu được phép tách thửa đối với các loại đất thuộc nhóm đất nông nghiệp thuộc quy hoạch sử dụng đất nông nghiệp; Diện tích tối thiểu được phép tách thửa đối với thửa đất có nhiều mục đích sử dụng đất trên địa bàn tỉnh.
Nam Việt
