12/08/2024
Bộ Tài chính vừa ban hành Công văn số 8288/BTC-QLCS ngày 7/8/2024 về việc triển khai các quy định tại Luật Đất đai năm 2024 liên quan đến công tác quản lý, sử dụng tài sản công.
Theo đó, tại mục 8 Công văn 8288/BTC-QLCS có nêu nội dung về xử lý chuyển tiếp áp dụng Bảng giá đất, cụ thể: Bảng giá đất do UBND cấp tỉnh ban hành theo quy định của Luật Đất đai 2013 được tiếp tục áp dụng đến hết ngày 31/12/2025. Trường hợp cần thiết UBND cấp tỉnh quyết định điều chỉnh Bảng giá đất theo quy định của Luật Đất đai 2024 cho phù hợp với tình hình thực tế về giá đất tại địa phương. Trình tự điều chỉnh Bảng giá đất đối với trường hợp này (nếu có) thực hiện theo quy định tại Điều 17 Nghị định 71/2024/NĐ-CP. Như vậy, Bảng giá đất hiện hành sẽ được áp dụng đến hết ngày 31/12/2025.
Trình tự điều chỉnh Bảng giá đất theo quy định tại Điều 17, Nghị định 71/2024/NĐ-CP như sau: Sở TN&MT lựa chọn tổ chức thực hiện định giá đất theo quy định tại khoản 5, Điều 13, Nghị định 71/2024/NĐ-CP. Tổ chức thực hiện định giá đất tiến hành điều chỉnh bảng giá đất theo quy định tại khoản 1, Điều 14, Nghị định số 71/2024/NĐ-CP.
Ảnh minh họa
Sở TN&MT có trách nhiệm xây dựng Dự thảo Tờ trình về việc ban hành Bảng giá đất; tổ chức lấy ý kiến các cơ quan, tổ chức, cá nhân có liên quan về hồ sơ lấy ý kiến đối với Dự thảo Bảng giá đất; tiếp thu, hoàn thiện Tờ trình về việc ban hành Bảng giá đất; tiếp thu, giải trình ý kiến góp ý, hoàn thiện Dự thảo Bảng giá đất và Báo cáo thuyết minh xây dựng bảng giá đất.
Sở TN&MT trình Hội đồng thẩm định Bảng giá đất. Hội đồng thẩm định Bảng giá đất thực hiện thẩm định Bảng giá đất và gửi văn bản thẩm định về Sở TN&MT. Đồng thời, thực hiện tiếp thu, giải trình, chỉnh sửa và hoàn thiện Dự thảo Bảng giá đất, trình UBND cấp tỉnh quyết định điều chỉnh Bảng giá đất theo thành phần hồ sơ quy định tại khoản 3, Điều 15, Nghị định số 71/2024/NĐ-CP.
Trong Luật Đất đai năm 2024, cụ thể tại khoản 3, Điều 159 có quy định việc UBND cấp tỉnh xây dựng, trình Hội đồng nhân dân cùng cấp quyết định Bảng giá đất lần đầu để công bố và áp dụng từ ngày 1/1/2026. Hàng năm, UBND cấp tỉnh có trách nhiệm trình Hội đồng nhân dân cấp tỉnh quyết định điều chỉnh, sửa đổi, bổ sung Bảng giá đất để công bố và áp dụng từ ngày 1/1 của năm tiếp theo. Trường hợp cần thiết phải điều chỉnh, sửa đổi, bổ sung Bảng giá đất trong năm, UBND cấp tỉnh có trách nhiệm trình Hội đồng nhân dân cấp tỉnh quyết định.
Bên cạnh đó, cơ quan có chức năng quản lý đất đai cấp tỉnh có trách nhiệm giúp UBND cấp tỉnh tổ chức việc xây dựng, điều chỉnh, sửa đổi, bổ sung Bảng giá đất. Trong quá trình thực hiện, cơ quan có chức năng quản lý đất đai cấp tỉnh được thuê tổ chức tư vấn xác định giá đất để xây dựng, điều chỉnh, sửa đổi, bổ sung Bảng giá đất.
Trần Tân
