01/11/2024
UBND tỉnh Lạng Sơn vừa ban hành Quyết định số 41/2024/QĐ-UBND ngày 25/10/2024 quy định hạn mức giao đất ở cho cá nhân tại nông thôn và hạn mức giao đất ở cho cá nhân tại đô thị trên địa bàn tỉnh. Quy định này quy định chi tiết khoản 2, Điều 195, Luật Đất đai năm 2024 về hạn mức giao đất ở cho cá nhân tại nông thôn và khoản 2, Điều 196, Luật Đất đai năm 2024 về hạn mức giao đất ở cho cá nhân tại đô thị trên địa bàn tỉnh Lạng Sơn. Đối tượng áp dụng gồm UBND tỉnh, UBND các huyện, thành phố (gọi chung là UBND cấp huyện); UBND các xã, phường, thị trấn (gọi chung là UBND cấp xã), Sở TN&MT, Phòng TN&MT cấp huyện; Cá nhân trong nước, người Việt Nam định cư ở nước ngoài là công dân Việt Nam được Nhà nước giao đất ở tại nông thôn hoặc được Nhà nước giao đất ở tại đô thị trên địa bàn tỉnh Lạng Sơn; Các cơ quan, tổ chức, cá nhân có liên quan.
Cụ thể, hạn mức giao đất ở cho cá nhân tại nông thôn, quy định nêu rõ, trường hợp thửa đất có từ 1 đến 4 cá nhân sử dụng chung quyền sử dụng đất, hạn mức giao đất ở không quá 400 m2. Trường hợp thửa đất có từ 5 cá nhân sử dụng chung quyền sử dụng đất trở lên, hạn mức giao đất ở không quá 500 m2.
Về hạn mức giao đất ở cho cá nhân tại đô thị, quy định cũng nêu rõ, hạn mức giao đất ở cho cá nhân tại các thị trấn hoặc các khu vực có quyết định của cơ quan có thẩm quyền phê duyệt thực hiện dự án đầu tư xây dựng Khu đô thị mới thuộc địa bàn huyện: Trường hợp thửa đất có từ 1 đến 4 cá nhân sử dụng chung quyền sử dụng đất, hạn mức giao đất ở không quá 120 m2. Trường hợp thửa đất có từ 5 cá nhân sử dụng chung quyền sử dụng đất trở lên, hạn mức giao đất ở không quá 150 m2.
Ảnh minh họa
Hạn mức giao đất ở cho cá nhân tại các phường hoặc các khu vực có quyết định của cơ quan có thẩm quyền phê duyệt thực hiện dự án đầu tư xây dựng Khu đô thị mới thuộc địa bàn TP.Lạng Sơn: Trường hợp thửa đất có từ 1 - 4 cá nhân sử dụng chung quyền sử dụng đất, hạn mức giao đất ở không quá 100 m2. Trường hợp thửa đất có từ 5 cá nhân sử dụng chung quyền sử dụng đất trở lên, hạn mức giao đất ở không quá 120 m2.
Quyết định này có hiệu lực kể từ ngày 6/11/2024 và bãi bỏ toàn bộ Quyết định số 28/2021/QĐ-UBND ngày 14/10/2021 của UBND tỉnh về việc ban hành Quy định hạn mức giao đất ở; điều kiện tách thửa đất, điều kiện hợp thửa đất và diện tích tối thiểu được tách thửa đối với từng loại đất trên địa bàn tỉnh Lạng Sơn.
UBND tỉnh Lạng Sơn giao Sở TN&MT có trách nhiệm hướng dẫn, kiểm tra việc thực hiện Quy định này; giải quyết các vướng mắc trong quá trình thực hiện hoặc báo cáo, đề xuất UBND tỉnh xem xét giải quyết theo quy định. UBND cấp huyện có trách nhiệm chỉ đạo thực hiện việc tiếp nhận và giải quyết hồ sơ xin giao đất ở cho cá nhân tại nông thôn hoặc hồ sơ xin giao đất ở cho cá nhân tại đô thị theo hạn mức giao đất tại Quy định này.
Trường hợp hồ sơ xin giao đất đã được cơ quan Nhà nước tiếp nhận từ ngày 1/8/2024 đến ngày Quy định này có hiệu lực thi hành nhưng chưa được UBND cấp huyện ban hành quyết định giao đất thì áp dụng Quy định này để giải quyết. Trong quá trình thực hiện, nếu có phát sinh vướng mắc, UBND cấp huyện phản ánh kịp thời về Sở Tài nguyên và Môi trường để tổng hợp, báo cáo UBND tỉnh xem xét, sửa đổi, bổ sung cho phù hợp
Gia Linh
